VERKAUFT: BESTE INNENSTADT * TOP-LAGE * sanierungsbedürftig *
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Details
| Übersicht | |
|---|---|
| Objekt-Nr. | K_MFH_AStAga27 |
| Objektart | Haus |
| Vermarktung | Kauf |
| Nutzung | Wohnen |
| Land | Deutschland |
| PLZ | 50667 |
| Ort | Köln |
| Preise und Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | 870.000,00 EUR |
| Maklerprovision | 3,57 % incl. MwSt |
| Preisbeschreibung | Grundmieten (netto) pro Jahr = 40.824,-€ |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche | ca. 390,16 m² |
| Grundstück | 161,04 m² |
| Wohneinheiten | 8 |
| Gewerbeeinheiten | 1 |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Zimmer | 10,0 |
| Balkon/Terrasse | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Zustandsangaben | |
|---|---|
| Baujahr | 1954 |
| Verkaufstatus | offen |
| Energieverbrauch | |
|---|---|
| Ausweiserstellung | vor 1.5.2014 |
| gültig bis | 27.10.2020 |
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 121,0 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Gas |
| Befeuerung | Gas |
| Sonstiges | |
|---|---|
| vermietet | ja |
| Gruppennummer | 500 |
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Anlageobjekt ist ein ruhiges Mehrfamilienhaus mit viel Potential im Herzen und am Puls der Stadt.
Perfekte Grundrisse runden das Wohngefühl der Mieter ab.
Aktuell werden die zweite und die dritte Etage als Einzelzimmer vermietet - insgesamt 6 Zimmer.
Hier liegt eins der Potentiale!
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Mietsteigerungspotential vorhanden!
Es liegt Sanierungsbedarf an.
Ausstattung
* TOP - Grundrisse
* IMMER vermietbar
* beste Lage in Köln
# Fläche Wohnen = 183,48 m²
# Gewerbefläche = 206,68 m²
# Heizung von 2007 - überholt 2014 (+ zentrale Warmwasserversorgung)
Lagebeschreibung
Zur Lage muss man nicht viel sagen.
Im Herzen der Stadt im besten Quartier - alles in direkter fußläufiger Lage.
Mit vorzüglicher Verkehrsanbindung, Geschäften, Ärzten, vielseitiger Gastronomie und sonstigen Einrichtungen, die eine Großstadt wie Köln zu bieten hat.
Zentraler geht es nicht!
Sonstiges
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HOLLFOTH-Immobilien (seit 1965)
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