** Weiss ** MAISONETTE mit herrlicher Sonnenterrasse **
** Weiss ** MAISONETTE mit herrlicher Sonnenterrasse **
| Übersicht | |
|---|---|
| Objekt-Nr. | ZG278 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| Etage | 1.OG |
| Vermarktung | Miete/Pacht |
| Nutzung | Wohnen |
| Land | Deutschland |
| PLZ | 50999 |
| Ort | Köln |
| Preise und Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 1.050,00 EUR |
| Kaltmiete | 995,00 EUR |
| Warmmiete | 1.330,00 EUR |
| Nebenkosten | 280,00 EUR |
| Heizkosten in der Warmmiete enthalten | ja |
| Summe Miete Netto | 1.050,00 EUR |
| Betriebskosten Netto | 280,00 EUR |
| Gesamtbelastung Brutto | 1.330,00 EUR |
| Kaution | drei Monatsmieten (Kaltmieten) |
| Außenstellplätze | 1 |
| Außenstellplatz Miete | 70,00 EUR |
| Garagen | 1 |
| Garagen Miete | 70,00 EUR |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche | ca. 98,00 m² |
| Nutzfläche | 25,00 m² |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Zimmer | 3,0 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Gäste-WC | 1 |
| Balkon/Terrasse | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart(en) | Außenstellplatz, Garage |
| Zustandsangaben | |
|---|---|
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | teil-/vollrenoviert |
| Verkaufstatus | offen |
| Energieverbrauch | |
|---|---|
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 05.05.2028 |
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 185,0 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Gas |
| Befeuerung | Gas |
| Sonstiges | |
|---|---|
Objektbeschreibung
Diese ideal geschnittene 3-Zimmerwohnung im ersten und zweiten Obergeschoss des Hauses gelegen, überzeugt mit viel Licht und einem angenehmen und wohnlichen Maisonette-Ambiente, verteilt auf 98 m² Wohnfläche.
Ausgestattet wurde diese schöne Wohnung mit einer wunderschönen Sonnenterrasse, einem geräumigen Tageslichtbad mit Dusche und separater Wanne sowie einem Gäste-WC. Die Fußböden sind mit Parkett belegt und die Fußbodenheizung sorgt auch im Winter für angenehm warme Füße - so lockt Ihr neues Zuhause mit Gemütlichkeit und Wohlfühlfaktor!
Die weiße Einbauküche (ohne Geräte!) kann gegen geringen Abstand vom Vormieter übernommen werden.
Die genaue Aufteilung der Zimmer entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen eigenen Kellerraum.
Waschmaschine und Trockner können Sie bequem in der Waschküche unterbringen.
Für Ihre Autos stehen Ihnen eine Garage sowie der davor liegende Außenstellplatz zur Verfügung.
Ausstattung
- große Sonnenterrasse
- Parkett
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Gegensprechanlage
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Die weiße Einbauküche (ohne Geräte!) kann gegen geringen Abstand vom Vormieter übernommen werden.
* zusätzlich im Haus:
- eigener Kellerraum
- Waschküche
- Garage
Lagebeschreibung
Köln-Weiß: südlich von Rodenkirchen und in unmittelbarer Nachbarschaft von Köln-Sürth sowie Köln-Hahnwald gelegen.
Die malerische Rheinlage und das viele Grün machen Weiß zu einer der bevorzugten Wohngegenden in Köln. Das beliebte Naturschutzgebiet „ Weißer Rheinbogen“ ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege entlang des Rheins laden in der Freizeit zum Erkunden ein.
Die gute Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit des Kölner Stadtzentrums, auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sind ebenfalls ein großer Standortvorteil.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs bietet der Ortsteil Weiß zahlreiche Möglichkeiten: REWE und Aldi sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diverse Fachgeschäfte, Ärzte, Banken etc. sind im angenzenden Rodenkirchen vertreten.
Mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen liegen im Ortskern und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Weiterführende Schulen liegen in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte teilen Sie uns Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit.
Wir melden uns dann kurzfristig bei Ihnen.
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HOLLFOTH-Immobilien (seit 1965)
** Weiss ** MAISONETTE mit herrlicher Sonnenterrasse **
Lagebeschreibung
Köln-Weiß: südlich von Rodenkirchen und in unmittelbarer Nachbarschaft von Köln-Sürth sowie Köln-Hahnwald gelegen.
Die malerische Rheinlage und das viele Grün machen Weiß zu einer der bevorzugten Wohngegenden in Köln. Das beliebte Naturschutzgebiet „ Weißer Rheinbogen“ ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege entlang des Rheins laden in der Freizeit zum Erkunden ein.
Die gute Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit des Kölner Stadtzentrums, auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sind ebenfalls ein großer Standortvorteil.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs bietet der Ortsteil Weiß zahlreiche Möglichkeiten: REWE und Aldi sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diverse Fachgeschäfte, Ärzte, Banken etc. sind im angenzenden Rodenkirchen vertreten.
Mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen liegen im Ortskern und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Weiterführende Schulen liegen in der näheren Umgebung.
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 05.05.2028 |
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 185,0 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Gas |
| Befeuerung | Gas |
