* KÖLN - Sürth = Wohlfühlen und Genießen * Frisch SANIERT *
* KÖLN - Sürth = Wohlfühlen und Genießen * Frisch SANIERT *
| Übersicht | |
|---|---|
| Objekt-Nr. | NG501 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoßwohnung |
| Vermarktung | Miete/Pacht |
| Nutzung | Wohnen |
| Land | Deutschland |
| PLZ | 50999 |
| Ort | Köln / Weiß |
| Preise und Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 750,00 EUR |
| Kaltmiete | 750,00 EUR |
| Warmmiete | 1.030,00 EUR |
| Nebenkosten | 140,00 EUR |
| Heizkosten in der Warmmiete enthalten | ja |
| Summe Miete Netto | 750,00 EUR |
| Betriebskosten Netto | 140,00 EUR |
| Gesamtbelastung Brutto | 1.030,00 EUR |
| Kaution | drei Monatsmieten (Kaltmieten) |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche | ca. 79,38 m² |
| Balkon, Terrassen Fläche | 8,00 m² |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Zimmer | 3,0 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Zustandsangaben | |
|---|---|
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | vollsaniert |
| Verkaufstatus | offen |
| Energieverbrauch | |
|---|---|
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 26.04.2026 |
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 87,0 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Gas |
| Befeuerung | Gas |
| Sonstiges | |
|---|---|
| Gruppennummer | 500 |
Objektbeschreibung
DAS findet sich nicht oft in Köln!
Eine schicke, gepflegte, ruhige und mit bester Lage verwöhnte Dreizimmerwohnung im Herzen von Köln-Weiss / Sürth.
Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse und Küchenbereich sowie die beiden Schlafzimmer lassen sich hervorragend nutzen und möblieren.
FRISCH SANIERT und hochwertig ausgestattet, sollten alle Wohnwünsche erfüllt werden können.
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Noch ein wichtiger HINWEIS:
Als Voraussetzung für eine Anmietung setzt der Eigentümer ein EIGENES EINKOMMEN und eine einwandfreie "SCHUFA" voraus.
Ausstattung
* FRISCH SANIERT
* optimale helle Raumaufteilung
* TOP - Grundriss
* hochwertige - NEUE Laminatböden in allen Räumen
* Beste Lage - trotzdem RUHIG
* große Terrasse
* Gegensprechanlage
* Waschküche im Keller (Stellplatz in der Wohnung möglich)
* zusätzlicher Mieterkeller / Abstellraum
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Noch ein wichtiger HINWEIS:
Als Voraussetzung für eine Anmietung setzt der Eigentümer ein EIGENES EINKOMMEN und eine einwandfreie "SCHUFA" voraus.
Lagebeschreibung
Köln-Weiss, ein beschaulicher Stadtteil, südlich von Rodenkirchen und direkt am Rhein gelegen.
Weiss überzeugt mit seiner Rheinnähe und seiner Nähe zum Stadtzentrum.
Der Wohn- und Freizeitwert ist überdurchschnittlich hoch, denn Sürth hat einiges zu bieten.
Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Wassersport etc. sorgen für Abwechslung und Entspannung. Die vielen Grünflächen und die Sandbuchten am Rhein laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die Verkehrsanbindung in Weiss ist hervorragend. Die Bundesautobahn 555 mit direkter Verbindung an die A3, A4 und A61 sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel / Buslinien sorgen für die optimale Vernetzung in alle Richtungen.
Sonstiges
ANSCHAUEN LOHNT SICH IMMER!
Bitte teilen Sie uns vorab aber Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer -gerne VORAB PER MAIL- mit.
Wir melden uns dann kurzfristig bei Ihnen.
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HOLLFOTH-Immobilien (seit 1965)
* KÖLN - Sürth = Wohlfühlen und Genießen * Frisch SANIERT *
Lagebeschreibung
Köln-Weiss, ein beschaulicher Stadtteil, südlich von Rodenkirchen und direkt am Rhein gelegen.
Weiss überzeugt mit seiner Rheinnähe und seiner Nähe zum Stadtzentrum.
Der Wohn- und Freizeitwert ist überdurchschnittlich hoch, denn Sürth hat einiges zu bieten.
Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Wassersport etc. sorgen für Abwechslung und Entspannung. Die vielen Grünflächen und die Sandbuchten am Rhein laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die Verkehrsanbindung in Weiss ist hervorragend. Die Bundesautobahn 555 mit direkter Verbindung an die A3, A4 und A61 sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel / Buslinien sorgen für die optimale Vernetzung in alle Richtungen.
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 26.04.2026 |
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 87,0 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Gas |
| Befeuerung | Gas |
