LICHTWOHNEN im PARK LINNÉ * HOCHWERTIG & MODERN *
LICHTWOHNEN im PARK LINNÉ * HOCHWERTIG & MODERN *
| Übersicht | |
|---|---|
| Objekt-Nr. | ClaraImmerw-31_EG-L |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoßwohnung |
| Vermarktung | Miete/Pacht |
| Nutzung | Wohnen |
| Land | Deutschland |
| PLZ | 50933 |
| Ort | Köln |
| Preise und Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 1.095,00 EUR |
| Kaltmiete | 1.095,00 EUR |
| Nebenkosten | 380,00 EUR |
| Heizkosten in der Warmmiete enthalten | ja |
| Summe Miete Netto | 1.095,00 EUR |
| Betriebskosten Netto | 380,00 EUR |
| Kaution | zwei Monatsmieten (Kaltmieten) |
| Tiefgaragenplätze | 1 |
| Tiefgaragenplatz Miete | 90,00 EUR |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche | ca. 86,39 m² |
| Balkon, Terrassen Fläche | 16,00 m² |
| Gartenfläche | 50,00 m² |
| Stellplätze | 1 |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Zimmer | 3,0 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Gäste-WC | 1 |
| Balkon/Terrasse | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Heizungsart | Fernheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Stellplatzart(en) | Tiefgarage |
| Zustandsangaben | |
|---|---|
| Baujahr | 2013 |
| Zustand | teil-/vollrenoviert |
| Verkaufstatus | offen |
| Energieverbrauch | |
|---|---|
| Ausweiserstellung | vor 1.5.2014 |
| gültig bis | 02.10.2022 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 65.1 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Blockheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Sonstiges | |
|---|---|
| Gruppennummer | 500 |
Objektbeschreibung
Vielfältig ist es, das Leben in Müngersdorf & Braunsfeld. Ob jung, ob alt - hier findet jeder das Entsprechende für seinen Lebensstil.
Ihre neue Wohnung liegt im neu entstandenen Quartier "Park Linné" das mit vielfältigen Grünflächen, Themengärten sowie abgestimmter Farb- und Materialwahl der Gebäude untereinander schon jetzt zu einem überaus harmonischen Wohnviertel gewachsen ist.
Die hier angebotene Drei-Zimmer Wohnung bietet eine entspannte Größe von rd. 86 m².
Die Lage Ihrer neuen Wohnung ist mehr als nur hervorragend.
Citynah und dennoch umgeben von üppigen Grünflächen, bekommt das Leben im Park Linné eine ganz außergewöhnliche Qualität - eine Qualität, die Ihrem hohen Anspruch gerecht wird.
Auch in puncto Ausstattung lassen die modern geschnittenen Wohnungen keine Wünsche offen.
Es wurden bei den Ausstattungen grundsätzlich und konsequent nur namhafte Markenhersteller ausgewählt.
Alle Wohnungen verfügen selbstverständlich über eine geschützte WEST-Terrasse.
In den Wohnräumen, Schlafräumen und Fluren ist hochwertiges Eichenholzparkett verlegt.
Zudem sind alle Wohnetagen mit dem Aufzug erreichbar - auch von der Tiefgarage aus.
Für Ihre Sicherheit sorgen die Videosprechanlage sowie elektrische Rollläden.
Hier bleiben also keine Wünsche offen - oder?
# Die vorhandene Einbauküche kann gerne vom den aktuellen Mietern übernommen werden!
# Ebenso ist eine Anmietung auch zum 01.03.2020 bereits möglich!
Ausstattung
+ Höchste Neubauqualität (Erstbezug war in 2014!)
+ Elegante Architektur in repräsentativer Wohnanlage
+ moderner, zeitloser Grundriss mit dem gewissen "Etwas"
+ hochwertigeste Materialien & höchste Komfortausstattung
+ Aufzug
+ separate Kellerabteile für jede Wohnung
+ Feinsteinzeugbeläge in den Küchen
+ separate Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
+ Eichenholzparkett von höchster Güte
+ anthrazitfarbene Feinsteinzeugbelag in den Bädern & sandsteinfarbene, großformatige Wandfliesen
+ Master-Bad (en Suite) sowie ein vollwertiges Gäste- / Duschbad - jeweils mit Handtuchheizkörper
+ VIDEO-Gegensprechanlage
+ elektrische Rollläden an allen Fenstern
+ TIEFGARAGE ... mit dem Aufzug bequem erreichbar!
# Die vorhandene Einbauküche mit Induktionsherd kann gerne von den aktuellen Mietern übernommen werden!
# Ebenso ist eine Anmietung auch zum 01.03.2020 bereits möglich!
Lagebeschreibung
Die von uns betreuten Gebäude liegen im westlichen Teil des Wohnquartiers, verkehrsberuhigt und ohne Durchgangsverkehr.
Umgeben von viel Grün und wunderschönen Gartenanlagen finden Sie in den exzellent geschnittenen Wohnungen viel Raum für exquisite Lebensqualität.
Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie Ihre Mietwohnung im Gesamtprojekt "PARK LINNÉ".
Sonstiges
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage PER MAIL mit Rückrufnummer - wir melden uns dann kurzfristig bei Ihnen zurück.
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HOLLFOTH-Immobilien (seit 1965)
LICHTWOHNEN im PARK LINNÉ * HOCHWERTIG & MODERN *
Lagebeschreibung
Die von uns betreuten Gebäude liegen im westlichen Teil des Wohnquartiers, verkehrsberuhigt und ohne Durchgangsverkehr.
Umgeben von viel Grün und wunderschönen Gartenanlagen finden Sie in den exzellent geschnittenen Wohnungen viel Raum für exquisite Lebensqualität.
Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie Ihre Mietwohnung im Gesamtprojekt "PARK LINNÉ".
| Ausweiserstellung | vor 1.5.2014 |
| gültig bis | 02.10.2022 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 65.1 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Blockheizung |
| Befeuerung | Gas |
